Các quy định về diện tích đỗ xe

Công ty CP ĐT&PT Kiến trúc Nội thất VN xin tổng hợp một số các văn bản quy định về chỗ đỗ xe:

1. Văn bản 1245/BXD-KHCN ngày 24/6/2013 về việc hướng dẫn chỉ tiêu kiến trúc áp dựng cho công trình nhà ở cao tầng:
a. Về chỉ tiêu chỗ đỗ xe (ô tô, xe máy, xe đạp) áp dụng cho công trình nhà chung cư, Bộ Xây dựng hướng dẫn tính toán như sau:
- Đối với nhà ở thương mại: Cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, phải bố trí tối thiểu 20m2 chỗ để xe (kể cả đường nội bộ trong nhà xe);
- Đối với nhà ở xã hội: Cứ 100m2 diện tích sử dụng căn hộ, phải bố trí tối thiểu 12m2 chỗ để xe (kể cả đường nội bộ trong nhà xe).
Trường hợp nhà để xe đặt trong tầng hầm và nửa hầm của chung cư phải đáp ứng yêu cầu kỹ thuật của QCVN 08:2009/BXD


2. Văn bản 4174/UBND-ĐT về việc ban hành "hướng dẫn xác định quy mô tầng hầm phục vụ đỗ xe đối với các dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội:

Ghi chú:
- Diện tích xây dựng tầng hầm đỗ xe của công trình tối thiểu bằng diện tích xây dựng công trình; tối đa trùng với chỉ giới đường đỏ hoặc phạm vi sử dụng đất hợp pháp của ô đất xây dựng công trình.
- Chiều sâu tầng hầm để xe không quá 05 tầng theo quy định tại Quy chuẩn 08:2009/BXD. Nghiên cứu áp dụng các giải pháp kỹ thuật (công nghệ đỗ xe thông minh) trong tầng hầm hoặc bố trí đỗ xe tại các tầng nổi của công trình trong trường hợp dự án đầu tư đã bố trí 05 tầng hầm với quy mô diện tích tối đa mà vẫn không đáp ứng nhu cầu đỗ xe tại Bảng trên.

3. Văn bản 6676/QHKT-HTKT ngày 04/10/2017 về việc Ban hành Hướng dẫn xác định quy mô xây dựng tầng hầm phục vụ đỗ xe đối với ác dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội.
- Quy mô xây dựng tầng hầm đỗ xe tính trên cơ sở tỷ lệ % tổng diện tích sàn xây dựng công trình (hoặc theo m2 sàn đỗ xe/100m2 sàn sử dụng công trình), trong trường hợp mở rộng diện tích tầng hầm so với diện tích xây dựng công trình hoặc áp dụng công nghệ đỗ xe thông mình thì phải đảm bảo đúng tỷ trọng hoặc quy mô diện tích dành cho đỗ xe.
- Trường hợp khu đất xây dựng công trình nằm trong khu vực có điều kiện địa chất công trình, địa chất thủy văn không phù hợp để xây dựng nhiều tầng hầm thì nghiên cứu giải pháp bố trí đỗ xe kết hợp ngầm và nổi đảm bảo đúng tỷ trọng hoặc quy mô diện tích dành cho đỗ xe.
Ghi chú:
- :Tỷ trọng" tại bảng trên tính theo % tổng diện tích sàn xây dựng công trình (áp dụng trong trường hợp không có số liệu diện tích sàn sử dụng của công trình);
- "Diện tích" tại bảng trên tính theo m2 sàn đỗ xe/100m2 sàn sử dụng công trình (áp dụng trong trường hợp có số liệu diện tích sàn sử dụng công trình)
- Diện tích xây dựng tầng hầm đỗ xe của công trình tối thiểu bằng diện tích xây dựng công trình; tối đa trùng với chỉ giới đường đỏ và phạm vi sử dụng đất hợp pháp của ô đất xây dựng công trình;

4. QCXDVN 01:2008/BXD - Quy chuẩn xây dựng Việt Nam về Quy hoạch Xây dựng:
-   Trong các đô thị cải tạo, cho phép bố trí bãi đỗ xe ô-tô con ở những đường phố cấm xe qua lại và ở đường phố có chiều rộng phần xe chạy lớn hơn yêu cầu cần thiết. Bề rộng dải đỗ xe, nếu đỗ dọc theo phần xe chạy phải đảm bảo tối thiểu 3m, nếu đậu xe theo góc từ 45o-60o phải đảm bảo tối thiểu 6m.
-  Bãi đỗ xe công cộng ngầm hoặc nổi phải bố trí gần các khu trung tâm thương mại, dịch vụ, thể dục thể thao, vui chơi giải trí và được kết nối liên thông với mạng lưới đường phố. Khoảng cách đi bộ tối đa là 500m. Bãi đỗ xe, ga-ra ngầm phải bảo đảm kết nối tương thích và đồng bộ, an toàn các công trình ngầm và giữa công trình ngầm  với các công trình trên mặt đất.
-  Bãi đỗ, ga-ra ô-tô buýt bố trí tại các điểm đầu và cuối tuyến, quy mô cần xác định theo nhu cầu cụ thể.
-  Đê-pô tàu điện: tại các điểm đầu, cuối và kết nối tuyến cần bố trí đê-pô tàu điện có thể kết hợp với cơ số sửa chữa.
-  Bãi đỗ xe: diện tích tối thiểu cho một chỗ đỗ của một số phương tiện giao thông được quy định cụ thể dưới đây.
+      Xe ô-tô con: 25m2
+      Xe máy: 3m2
+      Xe đạp: 0,9m2
+      Ô-tô buýt: 40m2
+      Ô-tô tải: 30m2
-  Chỗ đỗ xe: các công trình phải có số chỗ đỗ xe tối thiểu phù hợp với quy định ở bảng 4.5 dưới đây:
Bảng 4.5: Số chỗ đỗ xe ô-tô con tối thiểu
Loại nhà
Nhu cầu tối thiểu về chỗ đỗ ô-tô
- Khách sạn từ 3 sao trở lên
4 phòng/1 chỗ
- Văn phòng cao cấp, trụ sở cơ quan đối ngoại
100m2 sàn sử dụng/1chỗ
- Siêu thị, cửa hàng lớn, trung tâm hội nghị, triển lãm, trưng bày
100m2 sàn sử dụng/1 chỗ
- Chung cư cao cấp
1 căn hộ/1,5 chỗ
-   Đối với các công trình khách sạn dưới 3 sao, trụ sở cơ quan, công trình dịch vụ, phải có số chỗ đỗ xe ³50% quy định trong bảng trên.

5. QCVN 08:2009/BXD:
(Các nội dung chính trong Văn bản này sẽ được nêu trong một bài riêng)

0 nhận xét:

Đăng nhận xét